Устранение протечек кровли в Москве

След протечки внутри здания не всегда находится прямо под повреждением кровли. Вода может двигаться по утеплителю, обрешётке, металлическим элементам и проявляться в другом месте. Поэтому ремонт начинают с диагностики, а не с герметизации первого подозрительного шва.

Откуда берутся протечки

• повреждение кровельного покрытия;
• раскрытие швов и примыканий;
• износ герметизирующих материалов;
• ошибки монтажа;
• неисправность водосточной системы;
• повреждение гидроизоляции;
• конденсат в кровельном пироге.

Виды протечек

Дождевые

Проявляются во время или вскоре после осадков. В первую очередь проверяют примыкания, ендовы, проходки, швы и места, где вода может задерживаться.

После снега и наледи

Такие протечки могут быть связаны с повреждением покрытия, водостоков, примыканий или с движением талой воды по участкам, которые обычно остаются сухими.

Влага в сухую погоду

Если осадков нет, а влажные пятна появляются, нужно проверить вентиляцию подкровельного пространства и возможность образования конденсата.

Как ищут источник воды

Осмотр начинают с внутренней стороны, если она доступна: отмечают влажные участки, состояние утеплителя и древесины. Затем проверяют наружную поверхность выше по скату, соседние швы, примыкания и водоотведение.

При сложной протечке полезно фиксировать состояние участка после разных типов осадков. Это помогает отличить дефект покрытия от проблемы конденсации или водостока.

От чего зависит стоимость ремонта

• время, необходимое на поиск источника;
• тип кровельного покрытия;
• площадь повреждения;
• состояние основания и утеплителя;
• сложность доступа;
• необходимость замены отдельных элементов.

Особенности разных покрытий

На мягкой кровле ремонтируют трещины, швы и примыкания совместимыми материалами. На металлочерепице и профнастиле проверяют листы, крепёж и защитное покрытие. На фальцевой кровле оценивают состояние самих фальцев и при необходимости восстанавливают соединение профильным инструментом.

Если причина протечки не устранена, дополнительный слой мастики или герметика может лишь временно скрыть проблему.