Ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля может требовать как локального ремонта, так и полной замены отдельных слоёв. Перед началом работ оценивают не только видимые трещины и вздутия, но и состояние основания, примыканий, водоотведения и участков, где могла накопиться влага.

Когда мягкая кровля нуждается в ремонте

• появились трещины, разрывы или проколы;
• материал отслаивается на швах;
• есть вздутия и пузыри;
• вода застаивается в локальных углублениях;
• протекают примыкания к стенам, парапетам и проходкам;
• после осадков внутри здания появляются влажные пятна.

Визуальный осмотр — первый этап диагностики. Если путь воды неочевиден, дополнительно проверяют влажность основания и соседних слоёв.

Материалы для ремонта

Материал подбирают по существующему покрытию и технологии его монтажа. Используют совместимые рулонные битумно-полимерные материалы, мастики, ремонтные ленты и кровельные мембраны. Смешивать несовместимые системы без проверки производителя не стоит.

Виды ремонта

Локальный ремонт

Подходит для ограниченных дефектов: небольших разрывов, отдельных швов или повреждённых примыканий. Перед восстановлением участок очищают, просушивают и проверяют состояние основания.

Капитальный ремонт

Нужен, когда повреждения повторяются на разных участках, основание потеряло прочность, утеплитель намок или старое покрытие уже не обеспечивает герметичность. В этом случае ремонтируют не отдельную «точку», а весь проблемный участок кровельного пирога.

Аварийный ремонт

Выполняется при активной протечке, когда сначала нужно остановить поступление воды. Временное решение не заменяет последующий постоянный ремонт причины повреждения.

Условия проведения работ

Температура, влажность основания и наличие осадков напрямую влияют на качество ремонта. Работы выполняют только в условиях, которые допускает производитель выбранного материала. Для зимнего ремонта используют системы, рассчитанные на соответствующий температурный диапазон.

Подготовка основания

• очистить участок от пыли, грязи и непрочных слоёв;
• удалить стоящую воду и просушить основание;
• проверить состояние швов и примыканий;
• при необходимости восстановить основание и грунтовочный слой;
• только после этого наносить ремонтный материал.

Ремонт трещин и швов

Технология зависит от конкретного покрытия. Обычно повреждённый участок раскрывают до прочного материала, очищают, восстанавливают совместимым ремонтным составом и формируют перекрытие, предусмотренное технической картой системы.

Газовые горелки и другие источники открытого огня применяют только там, где это допускает технология и пожарные требования. Для ряда мембран используют сварку горячим воздухом или клеевые системы.

От чего зависит стоимость

• площадь и количество дефектов;
• состояние основания и утеплителя;
• число примыканий и проходок;
• тип материала и способ монтажа;
• сложность доступа на кровлю.