Профилактическое обслуживание кровли

Регулярный осмотр кровли помогает обнаружить небольшие дефекты до того, как они приведут к намоканию утеплителя, повреждению отделки или коррозии элементов. Частота осмотров зависит от типа крыши, возраста покрытия и условий эксплуатации.

Безопасный доступ к кровле

Ещё на этапе проектирования полезно предусмотреть безопасный доступ для обслуживания: выход на крышу, ограждения, рабочие проходы и точки крепления страховки там, где они необходимы. Конкретные решения определяются конструкцией здания и требованиями безопасности.

Что проверять при плановом осмотре

• целостность покрытия и швов;
• примыкания к стенам, трубам и парапетам;
• ендовы и места возможного застоя воды;
• желоба, воронки и водосточные трубы;
• следы влаги в подкровельном пространстве;
• состояние герметиков, крепежа и защитных покрытий.

Когда нужен внеплановый осмотр

Кровлю стоит проверить после сильного ветра, града, падения веток, работ сторонних подрядчиков на крыше или появления влажных пятен внутри здания.

Правильное обслуживание кровли не сводится к периодической герметизации швов. Важно отслеживать причину повторяющихся дефектов и вовремя ремонтировать узлы, которые теряют герметичность.